Кто несет бремя содержания общего имущества многоквартирного дома?

Собственникам помещений в многоквартирных домах, помимо собственно квартир, в которых они проживают, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Что относится к общему имуществу? Это помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир: лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Таким образом, все перечисленные объекты – это не ничейная, бесхозная территория, это имущество, за которое коллективно отвечают собственники квартир.
В законодательстве имеется термин – «бремя содержания общего имущества».
Собственники помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Это установлено в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя и оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.
Следовательно, все расходы, необходимые в соответствии с требованиями законодательства для содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, в том числе лифта, домофона, внутридомового общего и индивидуального газового оборудования, лестничных клеток, дымоходов, придомовой территории, подлежат включению в плату за содержание и ремонт жилья.
Если же собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, то такой размер устанавливается органом местного самоуправления, то есть администрацией.
Администрацией городского округа разработан Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденный решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 23 марта 2017 года №85. Согласно порядку, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается постановлением администрации, для этого заинтересованные лица, то есть собственники или же их представители, предоставляют в администрацию городского округа необходимый пакет документов. Перечень документов прописан в Порядке.

Расчет размера платы за содержание жилого помещения производится индивидуально для каждого многоквартирного дома и утверждается общим собранием собственников.
В случае, если собственники жилья не утвердили перечень услуг и работ по содержанию общего имущества, то размер платы производится в соответствии минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Администрация городского округа утвердила постановление от 02.10.2017 №4270 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» для 205 многоквартирных домов.

Ниже Вы можете более подробно ознакомиться с документами:
- Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, утвержденным решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 23 марта 2017 года №85 размещен на сайте администрации в разделе «Официальные документы» - Решения Совета городского округа;

- Постановление администрации от 02.10.2017 №4270 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» размещено в разделе «Официальные документы» – Нормативные акты администрации.

Отдел коммунального хозяйства и жилищного контроля

 
По теме
В Ленинском районе Уфы прошла проверка чердаков и подвалов - Администрация гор.округа Уфа В целях обеспечения безопасности горожан, в Ленинском районе Уфы ведется активная работа по предотвращению свободного доступа в подвальные и чердачные помещения многоквартирных домов,
01.11.2017
Рустем Мусабиров выступил на семинаре по ЖКХ для председателей советов многоквартирных домов - Государственное собрание - Курултай В Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору прошел семинар для председателей советов многоквартирных домов и организаций,
26.10.2017
 
В Уфе проведен семинар для председателей МКД и управляющих компаний - Комитет по жилищному и строительному надзору В Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору прошел семинар для председателей многоквартирных домов и организаций,
25.10.2017
В Демском районе Уфы капитальный ремонт многоквартирных домов подходит к концу - Администрация гор.округа Уфа    В рамках реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017 год, в районе был запланирован капитальный ремонт в 24 домах на общую сумму около 50 млн.
24.10.2017
 
ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» - Комсомольская правда Уфа Почему важно вовремя платить за «голубое топливо» и как делать это с максимальным удобством.
21.09.2018 Комсомольская правда Уфа
. - Комсомольская правда Уфа У собственников квартир, домов, дач до сих пор возникает масса вопросов, связанных со счётчиками.
21.09.2018 Комсомольская правда Уфа
Квитанция за капитальный ремонт ежемесячно приходит каждому без исключения собственнику, который владеет недвижимостью в многоквартирном доме (МКД).
13.09.2018 Комсомольская правда Уфа
У каждого дома с непростой судьбой, касающейся ремонта, есть свой «предводитель».
13.09.2018 Уфимские Ведомости
Вице-мэр башкирской столицы рассказал о подготовке к отопительному сезону Рустем АХУНОВ С начала сентября в уфимской мэрии постоянно обсуждают подготовку к следующему отопительному сезону.
07.09.2018 Комсомольская правда Уфа
Отделом экономической безопасности и противодействия коррупции Управления МВД России по г.Уфе выявлен факт мошеннических действий со стороны руководителя одного из туристических агентств города.
22.09.2018 МВД РБ
«Комсомолка» разыскала одну из жертв изверга, которой удалось спастись [видео] Анна СВЕТЛАКОВА «Комсомолка» уже рассказывала про мажора из Петербурга,
20.09.2018 Комсомольская правда Уфа
Огонь забрал единственное жилье у маленьких детей Яна Базекина Супруги Людмила и Леонид Николаевы из деревни Редькино, что в Краснокамском районе Башкирии, недавно отметили новоселье.
21.09.2018 Комсомольская правда Уфа
Малыша воспитывают мама и бабушка [видео] Ирина ЗИМИНА Совсем недавно на всю Башкирию прогремела история – в одном из супермаркетов Уфы бабушка жестоко избила своего внука прямо посреди торгового зала .
21.09.2018 Комсомольская правда Уфа
Филармония приглашает на проект «Музыку слушаем вместе» - Администрация городского округа Уфа Вот уже шестой сезон Башкирская государственная филармония им. Х. Ахметова предлагает своим зрителям оригинальный проект – цикл концертов для будущих мам и детей до трёх лет «Музыку слушаем вместе».
22.09.2018 Администрация городского округа Уфа
Премьера оперы «Фауст» Шарля Гуно в постановке режиссера Георгия Исаакяна, прошедшая на сцене Театра оперы и балета в рамках Шаляпинского фестиваля, оправдала ожидания тех, кто надеялся увидеть философское, неоднозначное,
20.09.2018 Уфимские Ведомости
Мустай Карим в масках и картоне, современный Буратино и Петрушка, толкующий про политику и любовь, - еще не весь список премьер, которые приготовил для зрителей новый сезон театра кукол.
20.09.2018 Уфимские Ведомости
SYu-Barys.jpg - ХК Салават Юлаев Сегодня вечером уфимский «Салават Юлаев» провёл свой заключительный матч в рамках стартовой домашней серии текущего сезона.
22.09.2018 ХК Салават Юлаев
Уникальный спортивный праздник подарили всем любителям волейбола в нашем городе – 18 сентября в «Стерлитамак-Арене» начался турнир с участием трёх команд Суперлиги и трёх команд высшей лиги «А»:
21.09.2018 Стерлитамакский рабочий
После решения, принятого на Сейшелах, была завершена "война" с ВАДА, которая продолжалась с ноября 2015 года Андрей ВДОВИН @av_esq Можно перевести дух на пару мгновений - российское антидопинговое агентство (РУСАДА) в
20.09.2018 Комсомольская правда Уфа
Новые победы Ленинского района Уфы - Администрация городского округа Уфа О, спорт - ты жизнь! Сегодня, 22 сентября 2018 года, на территории Центрального парка культуры и отдыха имени М. Гафури состоялся фестиваль «Здоровье-2018»,
22.09.2018 Администрация городского округа Уфа
SYu-Barys.jpg - ХК Салават Юлаев Сегодня вечером уфимский «Салават Юлаев» провёл свой заключительный матч в рамках стартовой домашней серии текущего сезона.
22.09.2018 ХК Салават Юлаев
Рабочая поездка в Октябрьский - Президент Республики Башкортостан 22 сентября Глава Башкортостана Рустэм Хамитов в ходе рабочей поездки в Октябрьский посетил производственные, социальные и инфраструктурные объекты, обсудил перспективы развития территории с руководством города.
22.09.2018 Президент Республики Башкортостан
МУП НМПЭС информирует, что 24.09.18г. с 09.00 до 12.00  будет отключение электроэнергии по адресу: мкрн.Северный.
21.09.2018 Администрация г. Нефтекамск
Обстановка на автомобильных дорогах регионального и межмуниципального значения Республики Башкортостан по состоянию на 07:00 21.09.
21.09.2018 Комитет по транспорту и дорожному хозяйству