Кто несет бремя содержания общего имущества многоквартирного дома?

Собственникам помещений в многоквартирных домах, помимо собственно квартир, в которых они проживают, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Что относится к общему имуществу? Это помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир: лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Таким образом, все перечисленные объекты – это не ничейная, бесхозная территория, это имущество, за которое коллективно отвечают собственники квартир.
В законодательстве имеется термин – «бремя содержания общего имущества».
Собственники помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Это установлено в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя и оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.
Следовательно, все расходы, необходимые в соответствии с требованиями законодательства для содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, в том числе лифта, домофона, внутридомового общего и индивидуального газового оборудования, лестничных клеток, дымоходов, придомовой территории, подлежат включению в плату за содержание и ремонт жилья.
Если же собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, то такой размер устанавливается органом местного самоуправления, то есть администрацией.
Администрацией городского округа разработан Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденный решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 23 марта 2017 года №85. Согласно порядку, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается постановлением администрации, для этого заинтересованные лица, то есть собственники или же их представители, предоставляют в администрацию городского округа необходимый пакет документов. Перечень документов прописан в Порядке.

Расчет размера платы за содержание жилого помещения производится индивидуально для каждого многоквартирного дома и утверждается общим собранием собственников.
В случае, если собственники жилья не утвердили перечень услуг и работ по содержанию общего имущества, то размер платы производится в соответствии минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Администрация городского округа утвердила постановление от 02.10.2017 №4270 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» для 205 многоквартирных домов.

Ниже Вы можете более подробно ознакомиться с документами:
- Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, утвержденным решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 23 марта 2017 года №85 размещен на сайте администрации в разделе «Официальные документы» - Решения Совета городского округа;

- Постановление администрации от 02.10.2017 №4270 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» размещено в разделе «Официальные документы» – Нормативные акты администрации.

Отдел коммунального хозяйства и жилищного контроля

 
По теме
В Ленинском районе Уфы прошла проверка чердаков и подвалов - Администрация гор.округа Уфа В целях обеспечения безопасности горожан, в Ленинском районе Уфы ведется активная работа по предотвращению свободного доступа в подвальные и чердачные помещения многоквартирных домов,
01.11.2017
Рустем Мусабиров выступил на семинаре по ЖКХ для председателей советов многоквартирных домов - Государственное собрание - Курултай В Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору прошел семинар для председателей советов многоквартирных домов и организаций,
26.10.2017
 
В Уфе проведен семинар для председателей МКД и управляющих компаний - Комитет по жилищному и строительному надзору В Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору прошел семинар для председателей многоквартирных домов и организаций,
25.10.2017
В Демском районе Уфы капитальный ремонт многоквартирных домов подходит к концу - Администрация гор.округа Уфа    В рамках реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017 год, в районе был запланирован капитальный ремонт в 24 домах на общую сумму около 50 млн.
24.10.2017
 
В Германии, как говорят, предпочитают знакомиться в интернете. Фото: GLOBAL LOOK PRESS - Комсомольская правда Уфа «Комсомолка» собрала реальные истории девушек, которые ищут счастье за границей и рассказывают к чему привело знакомство с иностранцами Елена ЧИНКОВА @ElenaChinkova Мои разъехавшиеся по миру подруги всякий раз делятся
24.06.2018 Комсомольская правда Уфа
Временное отключение воды - Администрация городского округа Уфа МУП «Уфимские инженерные сети» г.Уфы уведомляет жителей района об отключении горячего водоснабжения с 9.00 часов 25 июня до 23.55 6 июля 2018 года.
22.06.2018 Администрация городского округа Уфа
Прокуратура Зилаирского района по обращению жителей с. Зилаир провела проверку в связи с длительным отсутствием на одной из улиц населенного пункта холодного водоснабжения.
22.06.2018 Прокуратура РБ
Красивая, статная женщина, чуткий, деликатный человек, трепетная мама и замечательная хозяйка… Все это отзывы коллег о старшем акушере женской консультации Светлане Ивановне Шадриной.
19.06.2018 Газета Победа
Теперь жильцы, арендаторы, собственники квартир, то есть все, кто пользуется газовым оборудованием, должны прослушать инструктаж по его эксплуатации.
19.06.2018 Газета Победа
Родриго входил в банду многодетной матери Фото: Федеральная полиция Бразилии - Комсомольская правда Уфа Беглеца подозревают в двух вооруженных налетах и краже 230 тысяч долларов Роман ЛЯЛИН Матч между Бразилией и Коста-Рикой в Санкт-Петербурге оказался волнительным не только для фанатов, но и для местной полиции.
24.06.2018 Комсомольская правда Уфа
Фото: Камилла С. - Комсомольская правда Уфа Женщина переживала тяжелый развод и решилась на отчаянный шаг Яна Базекина Вчера вечером, 23 июня, на Нагаевском шоссе случилось ДТП, едва не унесшее жизни нескольких человек.
24.06.2018 Комсомольская правда Уфа
Девочка-подросток не дает о себе знать третьи сутки Павел КРАЙНОВ Родные и близкие 15-летней уфимки Арины Галимовой бьют тревогу: девушка ушла из дома 20 июня и с тех пор ее местонахождение не известно.
22.06.2018 Комсомольская правда Уфа
Участникам Международного симпозиума в Башкирии показали первую 3D модель пещеры Шульган-Таш - Башинформ УФА, 24 июн 2018. /ИА «Башинформ», Лейла Аралбаева/. Cоздана первичная 3D модель пещеры Шульган-Таш, знаменитой благодаря наскальным изображениям первобытного человека эпохи палеолита.
24.06.2018 Башинформ
В республике состоялся межрегиональный фольклорный праздник - Министерство культуры Сегодня, 23 июня в пойме реки Уфа близ с. Белянка Белокатайского района состоялся IV Межрегиональный фольклорный праздник «Өфө йылға буйы башҡорттары йыйыны» - «Башкиры берегов Уфы».
23.06.2018 Министерство культуры
«Он в памяти остался человеческой Глубоким шрамом на лице Земли. Недаром этот страшный день навечно Днём памяти и скорби нарекли».
22.06.2018 Стерлитамакский рабочий
Отрывок из повести Т ак называется документальная повесть нашего земляка, архитектора Виктора Ивановича Канаева, которую он посвятил памяти своих родителей (на снимке) .
22.06.2018 Стерлитамакский рабочий
22 июня — девять дней со дня смерти Станислава Говорухина, «КП» публикует малоизвестные факты о самых знаменитых фильмах выдающегося режиссера Анна ВЕЛИГЖАНИНА На 83-м году жизни скончался Станислав Говорухин .
22.06.2018 Комсомольская правда Уфа
"Черная суббота" мотогонщиков Башкирии - Башинформ УФА, 24 июн 2018. /ИА «Башинформ», Николай Ермоленко/. После победы в полуфинале чемпионата мира среди юниоров, салаватец Глеб Чугунов считался фаворитом номер один полуфинала юниорского чемпионата Европы,
24.06.2018 Башинформ
Драфт НХЛ 2018 - ХК Салават Юлаев В Далласе завершился драфт Национальной хоккейной лиги 2018 года. «Boston Bruins» под общим 212 номером выбрал воспитанника ХК «Салават Юлаев», нападающего Павла Шэна.
24.06.2018 ХК Салават Юлаев
В чем причина разгрома аргентинской сборной на чемпионате в России Андрей ВДОВИН @av_esq Вся Аргентина с Диего Марадоной во главе возносила молитвы во спасение сборной.
22.06.2018 Комсомольская правда Уфа
Почему на ЧМ-2018 команды-фавориты не могут одержать победы [видео] Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Чемпионат мира по футболу в России продолжает шокировать всех фанатов.
22.06.2018 Комсомольская правда Уфа
Переобуваясь на ходу. Зугура Рахматуллина: «Знание родного языка должно стать личной и социальной потребностью» - Уфимский Журнал Председатель Ассамблеи народов Башкортостана, депутат Госдумы Зугура Рахматуллина проинформировала о принятом в первом чтении законопроекте о родных языках,
23.06.2018 Уфимский Журнал
Активисты ОНФ в Республике Башкортостан присоединились к акции «Поверк... - ОНФ в Республике Башкортостан Активисты Общероссийского народного фронта в Республике Башкортостан присоединились к всероссийской памятной акции «Поверка павших», посвященной 77- летию начала Великой Отечественной войны.
22.06.2018 ОНФ в Республике Башкортостан
Рустэм Хамитов провёл совещание по организации аутсорсинга в учреждениях социальной сферы - Президент Республики Башкортостан 21 июня в Доме Республики Глава Башкортостана Рустэм Хамитов провёл совещание по вопросам организации аутсорсинга в учреждениях социальной сферы.
21.06.2018 Президент Республики Башкортостан
В рамках реализации приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги» ремонтные работы ведутся на улице Калинина.
23.06.2018 Администрация городского округа Уфа