Новости города БезФормата.Ru
Октябрьский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Бизнес идея №18: открываем мини-гостиницу

Бизнес идея №18: открываем мини-гостиницу - Союз предпринимателей г. Октябрьского
Бизнес идея №18: открываем мини-гостиницу - Союз предпринимателей г. Октябрьского
Бизнес идея №18: открываем мини-гостиницу - Союз предпринимателей г. Октябрьского
Фото: www.sp-oktb.ru

Руководитель Ростуризма Александр Радьков 8 августа 2012 года сказал: «…в России катастрофически не хватает маленьких гостиниц». Помимо туров иностранцев спрос на этот вид услуг огромен. Министр Радьков сообщил интересные цифры: оказывается, российские граждане совершают тридцать три миллиона путешествий внутри страны, и рост поездок каждый год составляет примерно 4 – 6 процентов. Понятно, удовлетворит такой гостиничный "голод" даже массовым строительством нереально. В престижных и исторических районов российских городов просто нет свободных мест для застройки.

«Спрос всегда порождает предложение, - комментирует ситуацию эксперт по гостиничному бизнесу Михаил Ватников из Петербурга. - У нас, в Питере, действует сеть мини-гостиниц на базе многокомнатных квартир и загородных коттеджей. Проблема настолько остра, что Законодательное Собрание Санкт-Петербурга разрабатывает проект закона  легализации малых отелей ». Эксперт говорит о высокой экономической выгоде мини-отелей и о перспективах этого бизнеса.

В отличие от Америки и Европы, где мини-гостиницей считаются отели до 150 номеров, в Петербурге есть крохотные гостиницы на 6-8 номеров. «В самом деле, приветствуется всё, что хоть как-то может разрядить напряженку со съемным жильем для путешественников, - рассказывает Роман Михайлов, хозяин мини-гостиницы на Байкале. - Людей в деревнях просят надстроить второй этаж для ночлега командировочных и туристов. Посмотреть Тальминские писаницы в Качугском районе приезжают со всего мира». Таким образом, подобный бизнес вполне может быть востребован во всех уголках нашей страны.

В поисках новых впечатлений

Для того чтобы оценить успехпредпринимательства в гостиничном бизнесе, нужно посмотреть на местные туристические маршруты, то есть на то, насколько велик потенциал искателей новых впечатлений. Часто бывает так, что городские гостиницы расположены вдали от исторических центров и памятников архитектуры – возле крупных предприятий. И это сужает возможности приема гостей. В частных беседах гиды и музейные работники в провинциальных городах рассказывали, что туристы рады были бы остаться на денек-другой, чтобы ознакомиться с достопримечательностями, но их сдерживает отсутствие удобных номеров.

«Россия – очень интересная страна, с меняющимся укладом, - пишет немецкий путешественник Карл Хартманн из Мюнхина, - историческое забвение одних архитектурных памятников сменяется ностальгическими реставрациями других зданий. Убогость одних улиц – роскошью центров. Практически в любом городе есть на что посмотреть». И в самом деле, иностранцев удивляет все: Кадиллаки и «ржавые копейки», бывшие общежития с черными провалами вместо окон и монолитно-кирпичные высотки с витражным остеклением, скульптуры вождям пролетариата из советского прошлого и бронзовые изваяния царям. «Людям в большей степени интересен контраст, чем узнаваемая картинка, - считает психолог Ирина Воротникова. - В этом случае впечатление всегда острее».

Очевидно, что многие предприниматели заблуждаются, считая этот бизнес изначально убыточным, мол, «кто же в наш забытый Богом городок приедет»? Форумчанин с ником Ясновидящий из Архангельска написал следующее: «Социальные сети и скайп очень просто решают проблему с клиентами. Я с успехом посуточно сдаю свою вторую комнату одиноким туристам, среди них много иностранцев, ищущих новых впечатлений. Они запросто платят по сто евро, лишь бы не иметь проблем с жильем».

Бизнес - эволюция успеха

Эксперт Михаил Ватников проанализировал ряд историй становления этого вида малого бизнеса. Он подчеркивает, что львиная доля предпринимателей начинали со сдачи свободного жилья. «Вначале была квартира, доставшаяся по наследству, либо большой дом, с пустующими комнатами, - сообщил Ватников. - Далее сдача лишнего жилья помесячно, потом посуточно, и только потом – реальный гостиничный бизнес, пусть и малый, но со всеми атрибутами крупных отелей». По его словам, успеха добились те люди, которые «не проедали доходы, а инвестировали их в дело».

В Питере, особенно в центральной части, под мини-гостиницы переделывали коммунальные квартиры с большими площадями, либо совмещали квартиры по лестничной площадке. На форумах по этой тематике можно найти интересные сообщения на эту тему. Некая ИНГА сообщила, что «Этот бизнес в нашем исполнении является чисто российским изобретением. Это эволюция успеха, когда не имеешь за душой ни гроша, за десяток лет становишься миллионером». Правда та же ИНГА призналась, что часть времени она работала по «серой» схеме.

Сейчас несколько иные условия, чем десятилетия назад, и мини-гостиницы можно построить. Конечно, осилить одному строительство проблематично, но найти пайщиков хоть и сложно, но вполне реально. Обычно под гостиницу переделывают свой дом. По расчетам специалистов, строительство мини-отеля обойдется инвестору до двадцати тысяч рублей за кв. метр, а переделка – в 250 $ за квадрат, включая меблировку, кондиционирование, современную сантехнику.

«Эти цифры достаточно условны, - пишет Михаил Ватников. - Все зависит от региона и публики. Кто-то делает упор на эконом-номера по цене от 700 рублей за сутки, с удобствами в конце коридора. Кто-то сдает апартаменты по 300 $ с дорогой мебелью и красивым видом из окна».

Взгляд изнутри

Форумчанине в основном упор делают на так называемую «серую» клиентскую базу, которую нарабатывают годами, однако отмечают проблемы с отчетностью. Командировочный просто не поселится в такой мини-отель, поскольку не сможет получить квитанцию о расходах. «Вроде бы в выигрыше, когда работаешь «в серую», но есть головная боль от потенциальных наездов налоговиков и суженной базы клиентуры», - пожаловался форумчанин «На_краю_Земли». Он советует начинающим легализоваться и работать по упрощенному налогообложению.

«Для того чтобы мини-гостиница была востребована, необходимо: во-первых, оснастить её бесплатным Wi-Fi, спутниковым телевидением и бесплатной телефонной связью по городу, - утверждает владелец гостиницы «У реки» из Подмосковья Багратян Ованесян. - Конечно же, чистота и кодовые сейфы. Это дополнительные расходы, но без них сейчас не обойтись».

Пользуются спросом гостиницы, где есть кухонный уголок. Как правило, это мини-бар с бесплатным чаем или кофе, микроволновка, холодильник и уютные столики, где можно посидеть в непринужденной обстановке. «Люди не хотят сидеть, запершись в номерах, - считают предприниматели Игорь Невесёлов и Лиза Ягодка из Иркутска. - Им нужны общение и домашняя обстановка, располагающая к беседам. Только так можно заполучить постоянных клиентов». *** Нехитрый, на первый взгляд, бизнес имеет свои секреты становления. Однако его успешность предопределена растущим спросом на комфортное временное жилье. http://www.equipnet.ru/org-biz/other/other_138.html


В Татышлинском районе автобус с туристами насмерть сбил пешехода - ГТРК БашкортостанДТП произошло ночью. Автобус под управлением водителя с 34-летним стажем сбил пешехода, шедшего по проезжей части.
05.08.2013 ГТРК Башкортостан
ГБУ Аварийно-спасательная служба Республики Башкортостан призывает руководителей туристических групп и самодеятельных туристов проходить регистрацию в спасательных службах.
05.08.2013 ГУ МЧС России по РБ
В Татышлинском районе ночью произошло ДТП: автобус под управлением водителя с 34-летним стажем сбил пешехода, шедшего по проезжей части.
05.08.2013 Башинформ
Тайны древних цивилизаций Урала теперь доступны для всех - ГТРК БашкортостанВ Башкортостане началась реализация беспрецедентного межрегионального туристского проекта - разработка маршрута под названием «Древние цивилизации Урала».
01.08.2013 ГТРК Башкортостан
В Башкортостане началась проверка безопасности мест массового отдыха - ГТРК БашкортостанСотрудники прокуратуры и экологи обследовали состояние туристических баз на территории Павловского водохранилища.
01.08.2013 ГТРК Башкортостан
Беспечность во время отдыха приводит к трагедии на воде - Администрация гор.округа УфаЛетом все любят купаться, загорать, больше времени проводить на лоне природы, но чтобы отдых принес радость, нужно соблюдать правила поведения на воде.
30.07.2013 Администрация гор.округа Уфа
"Толковый словарь туриста Башкортостана" содержит термины и понятия, используемые в большинстве  видов туризма и туриндустрии.
29.07.2013 Администрация гор.округа Уфа
«Тропа доверия» лагеря «Звездочка» - Администрация гор.округа УфаОздоровление, отдых и занятость детей в городском округе город Уфа является одной из наиболее крупных социальных систем, охватывающих ежегодно наибольшую часть ребят школьного возраста.
26.07.2013 Администрация гор.округа Уфа
Как обеспечить безопасность детей дома - Администрация гор.округа УфаЕжегодно в летний период в больницы поступают дети, которые выпали из окна с противомоскитной сеткой.
22.08.2017 Администрация гор.округа Уфа
В Уфимском районе насмерть сбили женщину - 1073365002 | ГТРК «Башкортостан» - ГТРК БашкортостанИнцидент произошел минувшей ночью на трассе Уфа-Самара. Наезд на 42-летнюю уфимку совершил 29-летний житель Воронежской области за рулём «BMW».
22.08.2017 ГТРК Башкортостан
В Стерлитамаке на городском пляже увидели плавающий в воде труп. Фотографии попали в социальные сети.
21.08.2017 Спутник ФМ
Криминальная Уфа. Наглый убийца - Уфимский Журнал
Криминальная Уфа. Наглый убийца
После совершения тяжкого преступления Логинов скрылся из города. Продемонстрировав душу дьявола, способного убить кого угодно, Логинов оказался еще и наглым преступником.
Уфимский Журнал
Каким будет рассвет— зависит от нас
В преддверии нового учебного года в объединении клубов для детей и подростков «Космос» вновь вспомнили трагедию в Беслане, где от рук террористов погибли сотни детей.
Газета Победа
Ребёнок выпал из окна
В Нефтекамске зарегистрирован несчастный случай, связанный с малолетним ребенком.
Красное Знамя
marafon - Стерлитамакский рабочийСимфония праздника В минувшую пятницу на площади перед кинотеатром «Салават» собрался народ от мала до велика: совсем юные мамочки с колясками, бабушки с внуками, отцы семейств с чадами и домочадцами.
22.08.2017 Стерлитамакский рабочий
kniga - Стерлитамакский рабочийСовсем другая история В школе мы изучали Куликовскую битву, в которой Мамай потерпел сокрушительное поражение от московского князя Дмитрия Донского.
22.08.2017 Стерлитамакский рабочий
pilot - Стерлитамакский рабочийВ субботу и воскресенье над площадью перед Дворцом спорта «Стерлитамак-Арена» в безоблачном,
22.08.2017 Стерлитамакский рабочий
deti - Стерлитамакский рабочий
Образование на современные рельсы
В Уфе определили педагогические задачи на предстоящий учебный год Традиционный августовский педсовет состоялся в минувшую субботу в столице республики.
Стерлитамакский рабочий
nachalnik - Стерлитамакский рабочий
Безопасная дорога для всех и каждого
Начальник ГИБДД РБ ответил на вопросы горожан  и журналистов Выходя из дома, все мы автоматически становимся участниками дорожного движения.
Стерлитамакский рабочий
Guliver - Стерлитамакский рабочий
Дети и Гулливер
В централизованной библиотечной системе отметили 350 лет со дня рождения выдающегося англо-ирландского поэта, сатирика и публициста Джонатана Свифта.
Стерлитамакский рабочий
Чемпион с львиной фамилией - Уфимские Ведомости…Финальный поединок. Огромный зал в Лос-Анджелесе замер в напряжении: еще секунда, и он взорвется овациями.
21.08.2017 Уфимские Ведомости
Хоккеисты «Салавата Юлаева» открывают новый сезон в КХЛ - Уфа1.Ru22 августа игроки уфимского «Салавата Юлаева» откроют новый сезон матчем против владивостокского «Адмирала» в «Уфа-арене».
22.08.2017 Уфа1.Ru
Начинаем десятый сезон КХЛ - ХК Салават ЮлаевСегодня в 19:00 по уфимскому времени "Салават Юлаев" сыграет с “Адмиралом” в первом матче регулярного сезона КХЛ.
22.08.2017 ХК Салават Юлаев
pilot - Стерлитамакский рабочий
Высший пилотаж над городом
В субботу и воскресенье над площадью перед Дворцом спорта «Стерлитамак-Арена» в безоблачном,
Стерлитамакский рабочий
Galstynn - Стерлитамакский рабочий
Карен Галстян – чемпион мира!
Российские дзюдоисты-кадеты вошли в историю как первые чемпионы мира в командном турнире среди смешанных сборных.
Стерлитамакский рабочий
Интересный пробег-гандикап
В День физкультурника  члены кумертауского спортивного клуба «Рысь» и спортсмены — воспитанники тренера ДЮСШ Р.М.
Кумертауское время
Только десятая часть российских регионов проводит работы в климатической сфере, в том числе Республика Башкортостан – Минприроды России - Министерство экологии РБРеспублика Башкортостан – в числе 11-ти субъектов Российской Федерации, которые провели инвентаризацию парниковых газов.
22.08.2017 Министерство экологии РБ
В столице Башкирии прошел автопробег в честь Дня Государственного флага России - БашинформВ столице Башкирии прошел автопробег в честь Дня Государственного флага России Фото: Олег Яровиков В столице Башкирии прошел автопробег в честь Дня Государственного флага России Фото: Олег Яровиков УФА,
22.08.2017 Башинформ
В Башкирии страстный секс довел девушку до реанимации - Уфа1.RuКурьезный случай произошел в Аургазинском районе. В центральную больницу Толбазов на скорой привезли девушку, которой стало плохо...
22.08.2017 Уфа1.Ru
Мэрия Уфы создает карту зон ответственности за уборку города - БашинформМэрия Уфы создает карту зон ответственности за уборку города Фото: Олег Яровиков Мэрия Уфы создает карту зон ответственности за уборку города Фото: Олег Яровиков УФА, 22 авг 2017.
22.08.2017 Башинформ
В уфимской беседке нашли новорождённого - Уфа1.RuВ дворовой беседке в Орджоникидзевском районе Уфы обнаружили новорождённого младенца.
22.08.2017 Уфа1.Ru